Przetargi

Radom, dnia 10.09.2019r. Radomska Spółdzielnia Mieszkaniowa im. J. Grzecznarowskiego w Radomiu ogłasza przetarg ustny na pierwszeństwo zawarcia umowy o ustanowienie i przeniesienie prawa odrębnej własności do niżej wymienionego lokalu mieszkalnego:

1. ul. Andersa 3 m. 53 mieszkanie o powierzchni użytkowej 45,55 m2 (2 pokoje + przedpokój + kuchnia + łazienka z w.c.), VI piętro w budynku 11 – piętrowym na osiedlu Gołębiów I
   • cena wywoławcza – 115.000 zł w przetargu nieograniczonym
   • wadium – 5.750 zł

Przetarg odbędzie się w dniu 12.10.2018 roku w siedzibie Spółdzielni w Radomiu przy ul. Zbrowskiego 104 o godzinie 1300. Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z obowiązującym w Spółdzielni Regulaminem zbywania praw do lokali, z którym można zapoznać się w Dziale Członkowsko-Mieszkaniowym w siedzibie Spółdzielni lub na stronie internetowej www.rsm.radom.pl Kwotę postąpienia ustala się w wysokości 500 zł. Warunkiem dopuszczenia do udziału w przetargu jest wpłacenie podanej kwoty wadium na konto Spółdzielni Nr 20 9132 0001 0002 6104 2000 0010 do dnia 11.10.2018. Kupujący nabywa lokal w stanie technicznym z dnia przetargu. W lokalu pod w/w adresem nie ma osób zameldowanych. Uczestnikami przetargu mogą być wyłącznie osoby legitymujące się dowodem wpłaty wadium na lokal będący przedmiotem przetargu. Kupujący ponosi koszty zawarcia aktu notarialnego, umowy ustanowienia prawa odrębnej własności. Lokal można oglądać w dniach od 27.09.2018 roku do dnia 11.10.2018 w godz. 1000 - 1200 po uprzednim zgłoszeniu sie do ADM os. Gołębiów I przy ul. Andersa 10, tel 48 385-47-40 i 41. Zarząd RSM w Radomiu zastrzega prawo unieważnienia przetargu, bez podania przyczyn, na każdym etapie postępowania, aż do zawarcia aktu notarialnego przeniesienia lokalu w odrębną własność, bez prawa dochodzenia jakichkolwiek roszczeń przez uczestników postępowania przetargowego. Wszelkich dodatkowych informacji udziela Dział Członkowsko - Mieszkaniowy Spółdzielni w Radomiu ul. Zbrowskiego 104 pok. 12 telefon 48 384 03 66 wew. 32.

Radom, dnia 17.08.2018r. Radomska Spółdzielnia Mieszkaniowa im. J. Grzecznarowskiego w Radomiu ogłasza przetarg ustny na pierwszeństwo zawarcia umowy o ustanowienie i przeniesienie prawa odrębnej własności do niżej wymienionego lokalu mieszkalnego:

1. ul. 11 Listopada 22 m. 63 mieszkanie o powierzchni użytkowej 35,19 m2 (2 pokoje + przedpokój + kuchnia + łazienka z w.c.), parter w budynku 4 – piętrowym na osiedlu XV-Lecia
   • cena wywoławcza – 89.000 zł w przetargu nieograniczonym
   • wadium – 4.450 zł

Przetarg odbędzie się w dniu 12.09.2018 roku w siedzibie Spółdzielni w Radomiu przy ul. Zbrowskiego 104 o godzinie 1300 - przetarg nieograniczony dla wszystkich zainteresowanych. Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z obowiązującym w Spółdzielni Regulaminem zbywania praw do lokali, z którym można zapoznać się w Dziale Członkowsko-Mieszkaniowym w siedzibie Spółdzielni lub na stronie internetowej www.rsm.radom.pl Kwotę postąpienia ustala się w wysokości 500 zł. Warunkiem dopuszczenia do udziału w przetargu jest wpłacenie podanej kwoty wadium na konto Spółdzielni Nr 20 9132 0001 0002 6104 2000 0010 do dnia przetargu tj. 12.09.2018 do godziny 1000. Kupujący nabywa lokal w stanie technicznym z dnia przetargu. W lokalu pod w/w adresem nie ma osób zameldowanych. Uczestnikami przetargu mogą być wyłącznie osoby legitymujące się dowodem wpłaty wadium na lokal będący przedmiotem przetargu. Kupujący ponosi koszty zawarcia aktu notarialnego, umowy ustanowienia prawa odrębnej własności. Lokal można oglądać w dniach od 27.08.2018 roku do dnia 11.09.2018 w godz. 1000 - 1200 po uprzednim zgłoszeniu sie do ADM os. XV-Lecia przy ul. Sportowej 5, tel 48 383-07-40 i 41. Zarząd RSM w Radomiu zastrzega prawo unieważnienia przetargu, bez podania przyczyn, na każdym etapie postępowania, aż do zawarcia aktu notarialnego przeniesienia lokalu w odrębną własność, bez prawa dochodzenia jakichkolwiek roszczeń przez uczestników postępowania przetargowego. Wszelkich dodatkowych informacji udziela Dział Członkowsko - Mieszkaniowy Spółdzielni w Radomiu ul. Zbrowskiego 104 pok. 12 telefon 48 384 03 66 wew. 32.

Radomska Spółdzielnia Mieszkaniowa im. J. Grzecznarowskiego w Radomiu ul. Zbrowskiego 104 ogłasza przetarg nieograniczony na wykonanie zamówienia pn.: Budowa nowych węzłów dwufunkcyjnych kompaktowych dla systemów centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej w budynkach mieszkalnych Radomskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Radomiu przy ulicy: Kotarbińskiego 1, 3, 4, 5, ul. Zientarskiego 2, 4, 6, 10. Oferty należy składać w zamkniętych kopertach w kancelarii Spółdzielni przy ulicy Zbrowskiego 104 w Radomiu w terminie do dnia 12.07.2018r. do godz. 10:00. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie Zamawiającego ul. Zbrowskiego 104 w dniu 12.07.2018r. o godz. 10:15. Specyfikację istotnych warunków zamówienia wraz z załącznikami można pobrać ze strony internetowej Radomskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Radomiu: www.rsm.radom.pl – zakładka Przetargi. Informacji udziela Dział Techniczny RSM ul. Zbrowskiego 104, tel. 48 384 03 66; 71 wew. 38. Radomska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Radomiu zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu na dane zamówienie bez podania przyczyn i bez ponoszenia jakichkolwiek skutków prawnych i  finansowych. Pytania i odpowiedzi: Pytanie 1: Dotyczy projektu umowy: Wykonawca zwraca uwagę, iż termin podpisania protokołu końcowego może ulec zmianie nie tylko w winy Wykonawcy, lecz także z przyczyn całkowicie od niego niezależnych (np. w wyniku działania Zamawiającego, osób trzecich, lub siły wyższej). W takiej sytuacji nie może on ponosić odpowiedzialności finansowej za powstałe opóźnienie. W związku z powyższym wnosimy o zmianę § 4 ust. 2 z: "2. Za termin zakończenia robót budowlanych stanowiących przedmiot umowy uważa się datę podpisania protokołu odbioru końcowego. Jeżeli protokół odbioru końcowego zostanie podpisany po upływie terminu określonego w ust. 1 to przedmiot umowy będzie uważany za wykonany z opóźnieniem, rodzącym obowiązek zapłaty kary umownej na pisemne żądanie Zamawiającego" na: "2. Za termin zakończenia robót budowlanych stanowiących przedmiot umowy uważa się datę podpisania protokołu odbioru końcowego". Odpowiedź: Zamawiający informuje iż nie uwzględnia się zmiany zapisów §4. W przypadku działania siły wyższej i niezależnej od Wykonawcy skutkującej niemożnością podpisania końcowego protokołu odbioru, RSM nie widzi podstaw aby wykonawca miał być obciążany w takiej sytuacjami karami umownymi i wynika to wprost z przepisów KC. Pytanie 2: Dotyczy projektu umowy: Wykonawca zwraca uwagę, iż nie może on ponosić odpowiedzialności za ewentualne szkody, które nie będą pozostawały w bezpośrednim związku przyczynowo - skutkowym z jego działaniami. Wnosimy zatem o zmianę § 7 ust. 3 z: "3. Wykonawca ponosi odpowiedzialność na zasadach ogólnych za szkody związane z realizacją umowy, w szczególności za utratę dóbr materialnych, uszkodzenie ciała lub śmierć osób oraz ponosi odpowiedzialność za wybrane metody działań i bezpieczeństwo na terenie budowy" na: "3. Wykonawca ponosi odpowiedzialność na zasadach ogólnych za szkody związane z realizacją umowy, w szczególności za utratę dóbr materialnych, uszkodzenie ciała lub śmierć osób oraz ponosi odpowiedzialność za wybrane metody działań i bezpieczeństwo na terenie budowy, które to szkody powstały z winy Wykonawcy". Odpowiedź: Zamawiający informuje iż nie uwzględnia się zmiany zapisów §7. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za szkody na zasadach ogólnych wynikających z kodeksu cywilnego i ograniczanie tej odpowiedzialności tylko do zawinienia nie ma merytorycznych przesłanek. Pytanie 3: Dotyczy projektu umowy: W związku z tym, iż złożenie polecenia przelewu przez Zamawiającego nie jest jednoznaczne i nie ma związku z datą obciążenia jego rachunku bankowego, a obie daty mogą być znacząco rozbieżne, wnosimy o zmianę § 10 ust.2 z: "2. Za termin zapłaty uznaje się dzień, w którym Zamawiający polecił swojemu bankowi dokonanie przelewu wynagrodzenia Wykonawcy lub Podwykonawcy na jego rachunek bankowy wskazany na fakturze" na: "2. Za termin zapłaty uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego". Odpowiedź: Zamawiający informuje iż nie uwzględnia się zmiany zapisów §10. Obciążenie rachunku Zamawiającego następuje niezwłocznie po złożeniu dyspozycji płatności. Pytanie 4: Dotyczy projektu umowy: Wykonawca zwraca uwagę, iż zapis § 12 ust. 2 jest wyjątkowo nieczytelny i niejasny. Zapis ten rozszerza odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi, lecz nie precyzuje czego konkretnie to rozszerzenie ma dotyczyć. W związku z powyższym wnosimy o jego doprecyzowanie lub wykreślenie. Odpowiedź: Zamawiający informuje iż nie uwzględnia się zmiany zapisów §12. Pytanie 5: Dotyczy projektu umowy: Wykonawca udzielając gwarancji zobowiązuje się do naprawienia wszelkich wad i usterek, które wynikły z przyczyn tkwiących w przedmiocie umowy. Ponadto to Zamawiający w § 13 ust. 1 sam obliguje Wykonawcę do udzielenia takiej gwarancji. W związku z powyższym w przypadku ujawnienia wad lub usterek w przedmiocie zamówienia Zamawiający powinien w pierwszej kolejności skorzystać z uprawnień przysługujących mu z tytułu tejże gwarancji. Wnosimy zatem o zmianę § 12 ust. 3 z: "3. Zamawiający, zgodnie z treścią art. 579 Kodeksu cywilnego może wykonywać uprawnienia z tytułu rękojmi za wady, niezależnie od uprawnień wynikających z tytułu udzielonej przez Wykonawcę gwarancji jakości" na: "3. Zamawiający, zgodnie z treścią art. 579 Kodeksu cywilnego może wykonywać uprawnienia z tytułu rękojmi za wady, niezależnie od uprawnień wynikających z tytułu udzielonej przez Wykonawcę gwarancji jakości, z tym że uprawnienia z tytułu rękojmi Zamawiający będzie realizował, gdy Wykonawca nie wykona obowiązków z gwarancji". Odpowiedź: Zamawiający informuje iż nie uwzględnia się zmiany zapisów §12. Pytanie 6: Dotyczy projektu umowy: Wykonawca zwraca uwagę, iż umowa zawierana przez Strony należy do grupy umów cywilnoprawnych, a ich podstawową zasadą jest równość stron. Ponadto należy zauważyć, iż zapisy umowne powinny zapewnić przynajmniej minimalną ochronę interesów Wykonawcy. Nawiązuje do powyższego art. 5 Kodeksu cywilnego, który stanowi, że nie można czynić ze swego prawa użytku, który byłby sprzeczny ze społeczno - gospodarczym przeznaczeniem tego prawa lub z zasadami współżycia społecznego. Ponadto Wykonawca zwraca uwagę, iż podstawą każdej umowy i celem nadrzędnym jest wspólne działanie Zamawiającego i Wykonawcy mające na celu osiągnięcie oczekiwanego przez Zamawiającego efektu. Przez pojęcie "wspólne działanie" należy rozumieć takie czynności, które nie wymuszają uprzywilejowanej pozycji żadnej ze Stron. Odwołując się do wyżej wymienionych zasad współżycia społecznego oraz zasady równości stron, wnosimy o: a) dopisanie do § 15 ustępu o brzmieniu: "Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego lub Wykonawcę z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 10% wynagrodzenia z podatkiem VAT Wykonawcy", b) zmianę § 15 ust. 4 z: "4. Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość naliczonych kar umownych na zasadach ogólnych określonych w KC" na: "4. Zamawiający i Wykonawca zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość naliczonych kar umownych na zasadach ogólnych określonych w KC". Odpowiedź: Zamawiający informuje iż nie uwzględnia się zmiany zapisów §15. Pytanie 7: Dotyczy projektu umowy: Dla Wykonawcy istotne jest posiadanie spektrum możliwości dochodzenia należności z tytułu wykonanej umowy. W przypadku nadmiernego opóźnienia lub zwłoki w zapłacie należnego mu wynagrodzenia powinien on mieć prawo do cesji wierzytelności bez zgody Zamawiającego. W związku z powyższym wnosimy o wykreślenie ust. 3 z § 17. Odpowiedź: Zamawiający informuje iż nie uwzględnia się zmiany zapisów §17. Pytanie 8: Dotyczy wyjaśnienia SIWZ: Zapisy rozdziału IX pkt 8 przewidują możliwość zatrzymania wadium przez Zamawiającego w oparciu o nieaktualne zapisy ustawy Prawo zamówień publicznych. W związku z powyższym proponujemy zmianę pkt 8 w rozdziale IX z: "8. Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami, jeżeli wykonawca w odpowiedzi na wezwanie, o którym mowa w art. 26 ust. 3 pzp, z przyczyn leżących po jego stronie, nie złożył dokumentów lub oświadczeń, o których mowa w art. 25 ust. 1 pzp, lub nie wyraził zgody na poprawienie omyłki, o której mowa w art. 87 ust. 2 pkt 3, co spowodowało brak możliwości wybrania oferty złożonej przez wykonawcę jako najkorzystniejszej" na; "8. Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami, jeżeli wykonawca w odpowiedzi na wezwanie, o którym mowa w art. 26 ust. 3 i 3a, z przyczyn leżących po jego stronie, nie złożył oświadczeń lub dokumentów potwierdzających okoliczności, o których mowa w art. 25 ust. 1, oświadczenia, o którym mowa w art. 25a ust. 1, pełnomocnictw lub nie wyraził zgody na poprawienie omyłki, o której mowa w art. 87 ust. 2 pkt 3, co spowodowało brak możliwości wybrania oferty złożonej przez wykonawcę jako najkorzystniejszej". Odpowiedź: Zamawiający informuje iż wyraża zgodę na zmianę specyfikacji w sposób wskazany w pytaniu - co do warunków zatrzymania wadium. Wskazać należy, że RSM nie jest związana ustawą o zamówieniach publicznych i jej warunki nie mają obligatoryjnego zastosowania. Pytanie 9: Dotyczy treści SIWZ: Zamawiający zawarł w rozdziale IV SIWZ w punkcie 4; konieczność posiadania polisy ubezpieczeniowej od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia w wysokości 3.000.000,00 złotych. Zwracamy uwagę, że wymóg posiadania policy O.C. w wyżej określonej wysokości, w odniesieniu do potencjalnej wartości zamówienia oraz wysokości pozostałych kryteriów jakie powinien spełnić Wykonawca, jest niewspółmierny i zawyżony. Zamawiający zabezpieczając swoje interesy, może stawiać stosowne wymagania co do oceny sytuacji ekonomicznej i finansowej Wykonawców, jednak wymagania te powinny być racjonalnie ustalone, w szczególności w odniesieniu do zakresu prac jaki Wykonawcy będą zobowiązani do wykonania. Fakt posiadania polisy O.C. o odpowiedniej wysokości, nie zagwarantuje Zamawiającemu w momencie złożenia oferty, faktycznej oceny kondycji finansowej w jakiej znajdują się Wykonawcy. Takim kryterium jest natomiast posiadanie środków finansowych w odpowiedniej wysokości. W związku z powyższym wnioskujemy o zmianę treści SIWZ, rozdział IV, punkt 4 w następującym zakresie; "Warunek zostanie spełniony jeśli Wykonawca wykaże, że posiada środki finansowe na koncie lub zdolność kredytową, potwierdzoną przez bank w wysokości nie mniejszej niż 1.000.000,00PLN (słownie: jeden milion złotych). Wykonawca potwierdza warunek poprzez złożenie informacji z banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo - kredytowej, w których wykonawca posiada rachunek, potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową. oraz "Wykonawca musi posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia w wysokości 2.000.000,00 złotych (słownie: dwa miliony złotych). W tym celu Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć, załączyć w ofercie opłacona ważną polisę ubezpieczeniową od odpowiedzialności cywilnej". Odpowiedź: Zamawiający informuje iż uwzględnia się zmiany zapisów punktu 4 SIWZ. Wystarczającym zabezpieczeniem zdaniem Zamawiającego będzie polisa na 2.000.000,00 zł (słownie: dwa miliony złotych).